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行业聚焦商业地产大佬八月十六日博鳌现场解

发布时间:2019-08-16 19:24:51

  2011年,地产兴盛,以至于业界集体质疑是否泡沫已经来临。

  万达横扫全国,无数地方政府争相引进;绿地一个个城市综合体都要当第一高楼,正力争全年营收两千亿;首创奥特莱斯东南西北大布局,“芭蕾雨”的春天似乎将悄然而至;华润置地正拟投资200亿打造青岛最大都市综合体。

  挥师上海、凯德商用西进四川、恒隆地产北上沈阳天津山东、万科金地都与新鸿基一样正向商业地产大举进攻。

  长实旗下东方广场为套现百亿,成为内地商业地产与金融结合的成功典范;大连万达连发十余个只筹得百亿资金,对于需要千亿资金流转来说只是杯水车薪;成都80个综合体在建,已经相当于北京目前CBD整个已经完成和再建项目的总量;而广州空置率更超过20%。

  相对于住宅地产,商业地产风险更大,只是不少内地企业还没有真正意识到。无论是走高端路线还是平价折扣,无论是散售还是自持,商业地产比的是资金、比的是品牌、比的是资源。

  当下国内正火的万达也许称不上是真正的商业地产,只是用住宅的利润补贴商业,所有如万达一样的企业其实都在赌一个未来,赌一个商业地产十年的未来。

  反思与探讨,商业地产需要行业聚焦。8月日,商业地产大佬恒隆地产陈启宗、奥特莱斯倡导者、凯德商用总裁骆伟汉及新鸿基地产、东方广场、汇贤房托、沃尔玛中国城市合作商美佳华地产、万科、金地等将走进2011博鳌房地产论坛,现场分析当下商业地产之困惑,挖掘未来中国商业地产可持续的发展道路。

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