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保利和嘉里建设08重点拓展二线城市

发布时间:2019-10-16 10:03:39

最近保利香港、嘉里建设、深圳控股年报齐亮相,均显示将加大力度开发内地二、三线城市。

观点地产网讯:保利香港、嘉里建设、深圳控股日前公布的07年年报显示,公司看好内地二、三线城市,并将继续加大力度在此开发项目。

保利香港(00119)4月11发布公告,截至07年12月 1日止末期业绩,取得股东应占纯利4.01亿港元,较06年同期增长112%,每股盈利0.259港元,公司派末期息0.05港元。该公司06年同期取得纯利1.89亿港元。

年报显示,去年集团新购入7幅土地,分布于上海市、武汉市和贵阳市,其中4幅土地已于去年正式动工,其后于今年1月又在上海新购入一幅土地。上述8幅土地合共新增土地面积87万平方米,新增可供发展的建筑面积2 万平方米。

保利香港表示,在继续适度拓展上海、深圳、广州等一线城市精品项目的同时,将增加内地中部及西南区域省会城市的投资规模和开发力度。集团通过保利集团的注资,已进军西南二线省会城市。目前,集团在建及土地储备重点分布于包括贵阳、南宁、武汉、昆明等在内的中部及西南地区主要城市。

嘉里建设于10日公布的年报也显示,公司年度内致力在中国内地重点二线城市购置地块。新增土地储备主要集中在经济基础较好、地域优势明显的省会一级城市,如杭州、沈阳、天津、成都、长沙等。

公司还表示,集团将愈趋集中拓展在中国内地的业务发展,吸纳土地储备,以加强增长动力。重点选择三类城市,一是超大型城市如北京、上海、天津及深圳等;第二类为省会城市,如杭州、成都、长沙、南昌及福州等;第三类为秦皇岛、曲阜等具有独特环境的特色城市。

公司认为,尽管中国政府采取了一系列宏观调控政策以遏制房地产投机和楼价的非理性攀升,但仍然看好中国内地经济的发展,尤其是一些新的区域发展中心城市。人民币升值、庞大的内需市场以及城市化进程带来的城市人口扩张,土地资源稀缺性以及土地及建设成本的高涨等因素都使得房地产市场需求将持续强劲。

另外,深圳控股也于4月11日公布年报,2007年实现销售收入290亿港元,比06年的181亿港元增长了60%,净利润19 亿港元,同比06年的11 .8亿港元增长了70%。每股盈利56.97港元,每股净资产 .05港元。

公司07年以来新增土地储备19个项目,分别位于长沙、惠州、深圳、佛山、河源、泰州、东莞、常州、巢湖及马鞍山。公司定位于“南中国”中高端房地产市场,除广东外,主要致力于湖北、湖南、安徽和江苏等南部的二、三线城市。

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